第一章 总 则

第一条 为适应学院教育事业发展和师资队伍建设的需要，落实学院党委稳定青年人才队伍、加强师资队伍建设、确保长远发展的举措，规范学院青年教职工公共租赁住房的管理，切实有效解决青年教职工的短期住房困难，根据《关于组织实施在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设工作的通知》（苏教发[2011]50号）文件精神和教育厅的要求，结合我院实际，制定本办法。

第二条 本办法所指青年教师公共租赁住房（以下简称租赁房），系指学院根据教育厅《关于下达在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设投资计划的通知》（苏教发[2012]2号）文件规定建设的供青年教职工居住的专用住房。

第三条 租赁房的功能为过渡性使用和临时借用，产权归学院所有，只租不售。

第四条 学院后勤管理处对租赁房行使管理职能。

第二章 租住租赁房的对象和条件

第五条 租赁对象

一、租住租赁房的申请人应同时满足下列条件：

（一）学院正式在职在编教职工；

（二）年龄在35周岁以下；

（三）未在南京市购买商品房、经济适用住房的。

二、有特殊原因，经院长办公会研究同意的。

第三章 租赁房的房源

第六条 租赁房的房源为学院青年教师公共租赁住房。

第四章 租赁房的租住程序

第七条 租赁房申请程序：

（一）申请人填写租住租赁房申请表，经所在部门负责人签字并加盖部门公章后，交至后勤管理处；

（二）由后勤管理处对申请人进行资格审核，并在学院内公示；

（三）后勤管理处根据房源情况依次办理承租手续，与租赁房承租人签订协议。

第五章 租期和租金

第八条 租赁房初次租住期不超过5年，初次承租期租金标准以市场价租金的70%核定收取；初次承租期满后，符合续租条件的，其续租期最多不超过5年，续租期租金标准为市场价租金，续租期期满后不再予以续租。

第九条 租赁房租金标准以租赁房所在地区的房屋租赁价格为基础，每年底核定一次，向全院公布，并于次年执行。

第十条 租赁房的租金收取，由学院财务处直接从承租人每月工资中扣除。

第十一条 为使租赁房资源得到充分利用，对于租赁期满不履行协议交回住房者，后勤处有权收回租赁房并按照相关规定进行处罚。

第十二条 承租人必须按照租赁房租赁协议约定的期限租住。租赁期满，如需继续租住者，应在协议期满一个月前提出续租申请，符合条件的方可续租。租赁期内如提前退房，从办妥退房手续的下个月起，停止交纳租金。

第六章 租赁房的管理

第十三条 凡租住租赁房的教职工，必须与后勤管理处签订《江苏警官学院青年教师公共租赁房租赁协议》，并严格履行协议。

第十四条 凡租住租赁房的教职工，应按期交纳水、电等费用。

第十五条 有下列情形之一者，应无条件退还租赁房：

（一）超过规定租赁期的；

（二）已与学院解除人事关系的；

（三）其它后勤管理处认定应该退还的。

第十六条 有下列情形之一者，学院有权终止协议收回租赁房，并追究其责任：

（一）擅自占用租赁房，不服从学院调配或私自挑换租赁房的；

（二）不按规定期限退还租赁房或将租赁房转让、转租、转借的；

（三）非本人及配偶居住的；

（四）在租赁房内从事经营性活动或违法活动的；

（五）无正当原因三个月以上空关住房的；

（六）在室内改造装修的；

（七）损坏室内设施、设备和其它公共财物且拒不赔偿的；

（八）逾期拒不交纳水、电等费用的；

（九）有其他违反租赁协议行为的。

第十七条 按本《办法》规定应退还租赁房而逾期不退还的，按租赁房市场价的三倍标准收取房屋租金。

第七章 附 则

第十八条 本办法自印发之日起执行，由学院后勤管理处负责解释。